نسخه اصلی منشور پروژه ساختمانی ارایه شده در سایت زمین
پلاس یک فایل اکسل حرفه‌ای، ساختار مند و قابل‌سفارشی‌سازی است که برای آغاز رسمی
و دقیق پروژه‌های عمرانی طراحی شده است. این محصول شامل 9 شیت اطلاعاتی است که
هرکدام با راهنمای اختصاصی تکمیل، محتوای آماده و قابل ویرایش، و طراحی بصری
منحصربه‌فرد ارائه شده‌اند. با خرید این محصول، شما نه‌تنها به یک ابزار اجرایی
قدرتمند دسترسی دارید، بلکه از خدمات مشاوره تخصصی ۱۰ دقیقه‌ای تلفنی و دریافت
رایگان آخرین آپدیت‌ها نیز بهره‌مند خواهید شد
از جمله ویژگی های این محصل می توان به موراد زیر اشاره
نمود:
جامعیت اطلاعات: تمام ابعاد پروژه از فنی، مالی، حقوقی، اجرایی، تا برندینگ و بازار در
این منشور پوشش داده شده‌اند.
راهنمای تکمیل: هر شیت دارای راهنمای اختصاصی است که به‌صورت گام‌به‌گام توضیح می‌دهد
چگونه اطلاعات را وارد کنید.
محتوای آماده و قابل ویرایش: اطلاعات از پروژه‌های واقعی استخراج شده‌اند و
تنها با اندکی تغییر، قابل استفاده در پروژه شما هستند.
طراحی بصری لوکس: رنگ‌بندی، فونت‌ها، و ساختار فایل حس حرفه‌ای بودن را منتقل می‌کند.
قابلیت استخراج اطلاعات: برای تهیه گزارش، ارائه به کارفرما، یا مستندسازی، اطلاعات به‌راحتی
قابل استخراج و ارائه هستند.
امنیت و به‌روزرسانی: فایل قابل رمزگذاری است و با خرید یک‌باره، همیشه آخرین نسخه‌ها را
رایگان دریافت خواهید کرد.
مشاوره تخصصی: پس از خرید، امکان دریافت مشاوره تلفنی ۱۰ دقیقه‌ای از کارشناسان
خبره وجود دارد تا در تکمیل یا سفارشی‌سازی منشور راهنمایی شوید
محتوای دقیق شیت ها و نقش اجرایی هر بخش
شیت منشور (فهرست اصلی)
نقشه راه فایل منشور است. شامل عنوان هر بخش، شماره شیت،
و ترتیب منطقی تکمیل اطلاعات.
نقش اجرایی: هدایت کاربر در مسیر تکمیل منشور، جلوگیری از
سردرگمی و ایجاد نظم ساختاری.
شیت 01 معرفی پروژه
شامل اطلاعات کامل موقعیت پروژه، منطقه شهرداری، عرض
خیابان‌ها، وضعیت سند، دسترسی‌ها، مشخصات فنی ساختمان، نوع اسکلت، نازک‌کاری، نما،
تأسیسات مکانیکی، و امتیازات پروژه.
نقش اجرایی: ایجاد شفافیت حقوقی، فنی و مکانی پروژه؛ پایه‌ای
برای اخذ مجوزها، تهیه نقشه‌ها و تعامل با نهادهای شهری.
شیت 02 ذی‌نفعان و الزامات
شناسایی گروه‌های مؤثر در پروژه مانند مالک زمین، مجری،
سرمایه‌گذار، پیمانکار، مشاور، تأمین‌کننده، شهرداری، نظام مهندسی، و مشتریان.
برای هر گروه الزامات و دغدغه‌ها ثبت شده است.
نقش اجرایی: مدیریت انتظارات، کاهش تعارضات، افزایش رضایت
عمومی و پایه‌گذاری برای تعاملات قراردادی.
شیت 03 توجیه پروژه
دلایل اقتصادی و غیراقتصادی اجرای پروژه برای هر ذی‌نفع
ثبت شده است. از بهره‌برداری مالی گرفته تا ارتقاء برند، زیباسازی شهری، و ایجاد
زیرساخت اجتماعی.
نقش راهبردی: تقویت تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران، توجیه
نهادهای شهری، و ایجاد هم‌راستایی بین اهداف مالی و اجتماعی پروژه.
شیت 04 بودجه پروژه
شامل درآمدها، هزینه‌ها، و منابع مالی پروژه با درصد
تقریبی و مبلغ تخمینی. بخش‌هایی مانند فروش، پیش‌فروش، طراحی، اجرا، تأسیسات، و
تأمین مالی پوشش داده شده‌اند.
ارزش اجرایی: کنترل مالی، گزارش‌دهی شفاف، برنامه‌ریزی
نقدینگی و تعامل مؤثر با بانک‌ها و سرمایه‌گذاران.
شیت 05 مایلستون‌های پروژه
نقاط عطف کلیدی پروژه از تملک زمین تا بهره‌برداری نهایی
ثبت شده‌اند. شامل تاریخ شروع، پایان، مسئول هر مرحله، و وضعیت فعلی.
اثرگذاری عملیاتی: کنترل زمان‌بندی، پیگیری پیشرفت، هماهنگی
تیم‌ها و مستندسازی مراحل کلان پروژه.
شیت 06ریسک‌ها و محدودیت‌ها
شناسایی ریسک‌های کلان پروژه مانند کسری نقدینگی، نوسان
ارز، تأخیر مجوزها، کیفیت ساخت، و تضاد منافع. برای هر ریسک، نوع تأثیر، شدت،
احتمال، و برنامه مقابله ثبت شده است.
نقش راهبردی: آمادگی برای چالش‌ها، کاهش خسارات، افزایش
اعتماد ذی‌نفعان و طراحی برنامه‌های اضطراری.
شیت 07 ماتریس مسئولیت‌ها
تخصیص نقش‌ها و مسئولیت‌ها به مدیران پروژه، فنی، مالی،
منابع انسانی، برنامه‌ریزی، حقوقی و فناوری. شامل نقش‌های A پاسخ‌گو، R اجرا، C مشاور و I مطلع.
مزیت ساختاری: جلوگیری از تداخل وظایف، افزایش بهره‌وری،
شفافیت در پاسخ‌گویی و پایه‌گذاری ساختار سازمانی پروژه.
شیت 08 لیست فعالیت‌های پروژه
شامل اقدامات اجرایی از مطالعات
اولیه تا تحویل واحدها. برای هر فعالیت، شرح اقدام، اولویت، تاریخ برنامه، تاریخ
اجرا و مسئول پاسخ‌گویی ثبت شده است.
کاربرد تخصصی: مدیریت روزانه پروژه، نظم اجرایی، پیگیری
دقیق و مستندسازی مراحل اجرا
