اگر بهدنبال مشاور شهرسازی معتبر برای دریافت گزارش طرح تفصیلی، استعلام ضوابط شهرداری، تهیه گزارشات نظام مهندسی یا خدمات کارشناسی رسمی دادگستری در حوزه شهرسازی هستید، مشاوران شهرسازی «زمینپلاس» مجموعهای از متخصصان باسابقه را در اختیار شما قرار میدهد.
1- توانمندیهای حرفهای مشاوران شهرسازی
در این بخش مجموعهای از کارشناسان شناختهشده در حوزه شهرسازی شهرداری، نظام مهندسی ساختمان و کارشناسی رسمی دادگستری معرفی میشوند؛ افرادی که با سالها تجربه رسمی در واحدهای شهرسازی، کمیسیونهای تخصصی و روندهای مقرراتی، توان ارائه دقیقترین تحلیلها و گزارشات را دارند. این مشاوران با تسلط کامل بر طرحهای تفصیلی مصوب، طرح جامع شهری، دستورالعملهای شهرسازی، کمیسیون ماده ۵ و ضوابط شهرسازی شهرداریها، مرجع معتبر برای پاسخگویی به موضوعات پیچیده شهرسازی هستند.
الف. شهرسازی شهرداری
کارشناسان شهرسازی با سابقه فعالیت یا همکاری در مجموعه شهرداری، نقش مهمی در تحلیل و تعیین ضوابط فنی املاک شهری ایفا میکنند. حوزه فعالیت آنها شامل:
- تفسیر دقیق ضوابط طرح تفصیلی و جامع برای هر پلاک
- تعیین کاربری مجاز، تراکم، سطح اشغال و ارتفاع مجاز
- بررسی پهنهبندیها، حریمها، اصلاحات معابر و ضوابط ملاک عمل
-
تحلیل وضعیت املاک در محدوده، حریم، بافت فرسوده، اراضی ویژه و…
- تنظیم نظر فنی شهرسازی در مرحله صدور پروانه
- ارائه گزارشهای فنی مورد نیاز دفاتر
این گروه به دلیل تسلط بر ساختار اداری شهرداری، بهترین همراه در فرآیندهای صدور پروانه، پایانکار، استعلام و تعیین ضابطه هستند.
ب. شهرسازی نظام مهندسی ساختمان
در نظام مهندسی، مهندسان شهرساز وظایف تخصصی و گزارشمحور دارند که کاملاً با ضوابط طرح تفصیلی و مقررات ملی مرتبط است. مهمترین خدمات شامل:
تنظیم گزارش انطباق ساختمان با ضوابط شهرسازی
- تنظیم گزارش تفکیک، افراز و جانمایی بر اساس ضوابط طرح تفصیلی
- بررسی اسناد و تطبیق وضعیت موجود ملک با ضوابط قانونی
این خدمات برای مالکان، دفاتر فنی و شهرداریها اهمیت فراوان دارد.
ج. کارشناسی رسمی دادگستری
کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه شهرسازی، مرجع بالادستی برای ارائه گزارشات مستند و قابل استناد در مراجع قضایی و قانونی هستند. این کارشناسیها معمولاً شامل:
ج1) تأمین دلیل در موضوعات شهرسازی
- خلاف ضوابط بودن ساختوساز
- تجاوز به معبر
- مغایرت با طرح تفصیلی
- اختلافات بین مالک و شهرداری
ج2) ارائه نظریه کارشناسی برای محاکم،
شوراها و کمیسیونها
- اختلافات کاربری و تفسیر طرح تفصیلی
- تشخیص حریمها، معبرها، اصلاحات طرح و زیرپهنهها
- بررسی تغییرات طرح، ارزیابی ارزش کاهش یا افزایش ناشی از ضوابط
- بررسی انطباق سند با کاربریهای مصوب
ج3) تهیه گزارشات رسمی برای کمیسیونهای
تخصصی
گزارش مورد نیاز کمیسیون ماده ۵
گزارش برای کمیسیون ماده ۹۹ و ماده ۱۰۰
گزارشهای مرتبط با املاک مشکلدار از
نظر شهرسازی
گزارشات این حوزه در تصمیمات نهایی نقش تعیینکننده دارند و از لحاظ قانونی لازمالاتباع یا دارای وزن کارشناسی بالا هستند.
اگر شما نیز دارای تجربه تخصصی و سابقه
قابلاستناد در حوزه شهرسازی هستید، میتوانید از طریق فرم زیر با ما در ارتباط باشید
ارتباط با ما
