در این صفحه فهرست مشاوران رسمی و باسابقه حوزه درآمد شهرداری معرفی شده است؛ متخصصانی که محاسبه عوارض شهرداری، عوارض اراضی، تغییر کاربری، ماده ۱۰۰ و سایر فرآیندهای درآمدی را بهصورت دقیق و طبق آخرین مصوبات انجام میدهند. اگر به دنبال محاسبه صحیح عوارض زمین یا استعلام عوارض شهرداری هستید، این صفحه مرجع اصلی شماست.
در این بخش، مجموعهای از کارشناسان برجسته و مدیران باسابقه در حوزه محاسبات درآمدی شهرداری معرفی میشوند. مشاوران معرفیشده دارای سابقه رسمی در واحدهای درآمدی، دانش تخصصی در محاسبات عوارض ساختمانی، تسلط کامل بر مصوبات شوراهای شهر، دستورالعملهای درآمدی و رویههای کمیسیون ماده ۱۰۰ هستند.حضور این متخصصان، پشتوانهای قابلاعتماد برای ارائه محاسبات دقیق، تحلیلهای کارشناسی و راهنماییهای معتبر به سازندگان، مالکین و سرمایهگذاران ساختمانی است.
توانمندیهای حرفهای مشاوران درآمدی
- انجام محاسبات تخصصی عوارض اراضی بر اساس طرح تفصیلی، پهنهبندی و مصوبات شورا
- تحلیل عوارض تغییر کاربری و تغییرات پهنه مطابق ضوابط کمیسیونهای تخصصی و دستورالعملهای درآمدی
- بررسی و محاسبه عوارض تفکیک، تجمیع، افراز، الحاق و تعیینتکلیف اراضی
- محاسبه و کنترل عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای شهری مانند اصلاح معابر، عقبنشینی و تعریض
- تحلیل و محاسبه عوارض اراضی بایر و رها شده بر اساس آخرین مصوبات و بخشنامهها
- بررسی وضعیت اراضی واقع در حریم، بافت فرسوده، اراضی بزرگمقیاس و زمینهای ویژه و محاسبه عوارض مرتبط
- ارائه سناریوهای مختلف محاسبات درآمدی زمین با تکیه بر ضوابط مصوب و دستورالعملهای رسمی شهرداری
- ارائه راهنمایی تخصصی برای کاهش خطاهای محاسباتی و جلوگیری از دوباره کاری در فرایندهای درآمدی
ارائه مشاوره معتبر به مالکان اراضی، دفاتر فنی، کارشناسان حقوقی و فعالان حوزه مدیریت شهری در ارتباط با فرآیندهای درآمدی
اگر شما نیز دارای تجربه تخصصی و سابقه
قابلاستناد در حوزه درآمدی شهرداری هستید، میتوانید از طریق فرم زیر با ما در ارتباط باشید
ارتباط با ما
۱. سید مجتبی فرشچی - مشاور ارشد محاسبات درآمدی شهرداری مشهد
سید مجتبی فرشچی از چهرههای شاخص حوزه محاسبات درآمدی شهرداری مشهد و رسیدگی به پروندههای کمیسیون ماده ۱۰۰ است. ایشان با ۹ سال سابقه تخصصی در مدیریت واحدهای درآمدی، مطالعات مالی و تحلیلهای آماری، از معتبرترین متخصصان در زمینه محاسبه عوارض ساختمانی، تحلیل سناریوهای مالی پروژهها و تطبیق محاسبات با مصوبات و ضوابط قانونی به شمار میرود. تسلط ایشان بر فرآیندهای درآمدی و رویههای اجرایی باعث شده خروجیهای محاسباتی ارائهشده کاملاً دقیق، قابل استناد و منطبق بر روالهای عملیاتی شهرداری باشد.
تحصیلات:
- کارشناسی ارشد مدیریت شهری
- کارشناسی ارشد آمار اقتصادی – دانشگاه شهید بهشتی تهران
- کارشناسی حقوق
سوابق اجرایی:
- رئیس اداره درآمد شهرداری مناطق ۲ و ۸ مشهد
- مدیریت فرآیندهای درآمدی، کنترل عوارض ساختمانی و پایش مصوبات
- رئیس اداره مطالعات و تشخیص منابع جدید درآمدی
- طراحی مدلهای محاسباتی و توسعه روشهای پایدارسازی درآمد شهری
- رئیس اداره تحلیل و پردازشهای آماری شهرداری مشهد
- مدیریت داده، تحلیل آماری درآمد و طراحی ابزارهای ارزیابی مالی
- مشاور درآمدی مجتمع های تجاری شهر مشهد
- مشاور درآمدی سازمان های دولتی در زمینه دارایی های شهری
