مجموعهای از تحلیلگران حرفهای بازار و متخصصان ارزیابی موقعیت مکانی که با بهرهگیری از دادههای معتبر، روشهای علمی و تجربه میدانی، وضعیت بازار، رفتار مشتریان، پتانسیل مکانی و قابلیتهای توسعه زمین یا ملک را با دقت ارزیابی میکنند. این گزارشها مناسب تصمیمگیری سرمایهگذاران، مالکین، مجموعههای ساختمانی و پروژههای شهری است.
این بخش به معرفی تحلیلگران حرفهای اختصاص دارد که در حوزه مطالعات بازار، ارزیابی موقعیت مکانی، مطالعات تقاضا و تحلیل پتانسیل زمین تجربه عمیق و قابل استنادی دارند.این متخصصان با ترکیب دادههای میدانی، مدلهای تحلیلی، آمار رسمی و روشهای علمی، تصویری دقیق و واقعی از بازار هدف، رقبا، موقعیت جغرافیایی و ارزش بالقوه پروژهها ارائه میکنند.گزارشهای ارائهشده توسط این مشاوران، ابزار اصلی تصمیمگیری برای مالکین، سازندگان، سرمایهگذاران، توسعهدهندگان پروژهها و مطالعات امکانسنجی محسوب میشود.
1- حوزههای تخصصی و توانمندیها
الف- مطالعات بازار (Market Study)
- تحلیل عرضه و تقاضا در بازار ملک
- بررسی رفتار مشتریان و الگوهای خرید
- تحلیل رقبا و محصولات جایگزین
- تشخیص فرصتهای سرمایهگذاری در محدوده موردنظر
- تهیه گزارش بازار برای پروژههای تجاری، مسکونی، خدماتی، گردشگری و...
ب- تحلیل موقعیت مکانی (Location Assessment)
- ارزیابی کیفیت موقعیت زمین یا ملک
- تحلیل شاخصهای دسترسی، ترافیک، خدمات شهری و جمعیت
- تحلیل ریسکهای مکانی
- تعیین مناسبترین کاربری بر اساس موقعیت
- بررسی پتانسیل توسعه و ارزشافزوده مکانی
ج- مطالعات مکانیابی پروژهها (Site Selection & Site Analysis)
- مقایسه گزینههای مختلف برای انتخاب بهترین مکان اجرای پروژه
- بررسی محدودیتها، ظرفیتها و ویژگیهای مکانی
- تحلیل شبکههای شهری و زیرساختها
- مدلسازی نقاط قوت و ضعف با ابزارهای GIS
د- تحلیل کاربری مناسب زمین (Highest and Best Use – HBU)
- تعیین توجیهپذیرترین کاربری از نظر بازار و موقعیت مکانی
- تحلیل ترکیبی کاربریها (Mixed-Use)
- ارزیابی آثار کاربری بر ارزش نهایی پروژه
ه- گزارشهای پشتیبان تصمیمگیری سرمایهگذاران
- گزارشهای بازار برای طرحهای توجیهی
- تحلیل سناریوهای مختلف توسعه
- پیشبینی روندهای بازار
- پیشنهاد بهترین مدل بهرهبرداری از زمین یا ملک
2- ویژگیهای مشاوران مطالعات بازار و تحلیل موقعیت مکانی
- تسلط بر مدلهای تحلیلی بازار و مطالعات مکانی
- آشنایی با ابزارهای GIS و تحلیل فضایی
- استفاده از دادههای معتبر و بهروز
- نگاه واقعبینانه و عملیاتی برای تصمیمگیری سرمایهگذاران
- توان ترکیب «تحلیل بازار» با «پتانسیل مکانی» برای ارائه تصویر جامع
اگر شما نیز دارای سابقه معتبر در مطالعات بازار، تحلیل موقعیت مکانی، ارزیابی پتانسیل زمین یا تحلیلهای مکانی پروژهها هستید، میتوانید از طریق فرم زیر با ما در اتباط باشید
ارتباط با ما
